O mercado imobiliário em Florianópolis tem sido historicamente dinâmico, impulsionado por uma combinação de fatores como turismo, desenvolvimento urbano, investimentos estrangeiros e o crescimento de indústrias como tecnologia e serviços. No entanto, é importante observar que o mercado imobiliário pode ser influenciado por uma série de variáveis que podem mudar ao longo do tempo. A seguir, discutirei diversos aspectos que podem ajudar a entender a situação do mercado imobiliário em Florianópolis até a minha última atualização, em janeiro de 2022.

1. Demanda Residencial:

• Florianópolis é uma cidade muito procurada para residência, tanto por brasileiros quanto por estrangeiros, devido à sua qualidade de vida, clima agradável e belas praias. Isso contribui para uma demanda constante por imóveis residenciais, tanto para compra quanto para aluguel.
• Áreas como Jurerê Internacional, Jurerê Tradicional, Lagoa da Conceição, Centro e região continental têm sido destinos populares para residência, cada um com suas características e atrativos específicos.

2. Mercado de Veraneio:

• Além da demanda residencial, Florianópolis também possui um mercado de veraneio significativo, com muitas pessoas buscando imóveis para passar férias ou temporadas na cidade durante o verão.
• Bairros como Canasvieiras, Ingleses, Praia Brava e Campeche são conhecidos por suas praias e pela oferta de imóveis de temporada.

3. Desenvolvimento Urbano:

• O desenvolvimento urbano em Florianópolis tem sido intenso, com a expansão da infraestrutura e a construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais em diferentes partes da cidade.
• Bairros como João Paulo, Itacorubi, Trindade e Coqueiros têm visto um aumento na construção de condomínios e edifícios residenciais devido à sua localização estratégica e à proximidade de universidades, centros comerciais e áreas de lazer.

4. Investimentos Estrangeiros:

• O mercado imobiliário em Florianópolis também tem sido impulsionado por investimentos estrangeiros, especialmente de europeus e argentinos, que veem a cidade como um destino atrativo para compra de imóveis para residência ou investimento.
• Esses investimentos têm contribuído para a valorização de áreas específicas da cidade, especialmente aquelas com potencial turístico e proximidade com praias e outras atrações.

5. Crescimento Tecnológico:

• O crescimento do setor de tecnologia em Florianópolis tem impactado positivamente o mercado imobiliário, atraindo profissionais qualificados e empresas de tecnologia para a região.
• Bairros como Saco dos Limões, Saco Grande e Santa Mônica têm sido escolhas populares para moradia de profissionais da área de tecnologia, devido à sua proximidade com empresas e universidades.

6. Variações de Preço e Oferta:

• Os preços dos imóveis em Florianópolis podem variar significativamente dependendo da localização, tamanho, qualidade e demanda da propriedade.
• Enquanto áreas mais centrais e próximas às praias tendem a ter preços mais elevados, regiões mais afastadas ou em desenvolvimento podem oferecer opções mais acessíveis.
• A oferta de imóveis também pode influenciar os preços, com áreas com excesso de oferta podendo ter uma tendência de estabilização ou queda nos preços, enquanto áreas com alta demanda podem ver uma valorização mais rápida.

7. Tendências Pós-Pandemia:

• A pandemia de COVID-19 trouxe desafios e mudanças significativas para o mercado imobiliário em todo o mundo, e Florianópolis não foi exceção.
• Houve um aumento na procura por imóveis com espaços ao ar livre, como varandas, jardins e áreas de lazer, devido à valorização do conforto e qualidade de vida em casa.
• Além disso, o trabalho remoto se tornou mais comum, levando muitas pessoas a considerar a mudança para cidades menores ou para áreas com um estilo de vida mais tranquilo, como Florianópolis.

8. Políticas e Regulamentações:

• Políticas governamentais e regulamentações locais também podem impactar o mercado imobiliário em Florianópolis, seja através de incentivos fiscais para investidores, planos de desenvolvimento urbano ou restrições ambientais.
• É importante estar ciente das leis e regulamentações locais ao comprar ou vender imóveis na cidade.

9. Sustentabilidade e Consciência Ambiental:

• Florianópolis tem uma forte conexão com a natureza e a preservação ambiental, o que tem influenciado as tendências no mercado imobiliário.
• Projetos imobiliários sustentáveis, que valorizam a preservação de áreas verdes, eficiência energética e uso de materiais ecológicos, têm ganhado destaque na cidade.

10. Perspectivas Futuras:

• No geral, as perspectivas para o mercado imobiliário em Florianópolis são positivas, com a cidade continuando a atrair investimentos e pessoas em busca de qualidade de vida, oportunidades de negócios e contato com a natureza.
• No entanto, é importante monitorar de perto as tendências econômicas, sociais e políticas que possam afetar o mercado no futuro.

Em resumo, o mercado imobiliário em Florianópolis tem sido dinâmico e atrativo, impulsionado por uma combinação de fatores como demanda residencial e de veraneio, desenvolvimento urbano, investimentos estrangeiros, crescimento tecnológico e mudanças devido à pandemia. Estar ciente dessas tendências e variáveis pode ajudar compradores, vendedores e investidores a tomar decisões informadas no mercado imobiliário da cidade.