O termo "As Built" é amplamente utilizado na indústria da construção civil e descreve uma representação fiel da obra após sua conclusão. Neste texto, exploraremos em detalhes o significado de As Built, sua aplicação prática, sua importância para os diversos agentes envolvidos em um projeto de construção e como sua correta implementação pode contribuir para a eficiência e qualidade das edificações.

O que é As Built?

As Built é uma expressão em inglês que pode ser traduzida como "como construído". Refere-se a documentações, desenhos e registros que representam fielmente a configuração e as características de uma edificação após sua conclusão e entrega. Esses registros refletem as alterações, modificações e ajustes realizados durante o processo de construção, fornecendo uma visão precisa e atualizada da obra.

Para que serve o As Built?

O principal propósito do As Built é fornecer uma referência precisa e atualizada da obra concluída. Isso permite que arquitetos, engenheiros, construtores, gerentes de projeto e outros profissionais tenham uma compreensão clara da configuração física da edificação, suas características estruturais, sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos, materiais utilizados e outras informações relevantes.

O As Built é utilizado para diversos fins, tais como:

1. Registro de Alterações: Registra todas as mudanças, ajustes e modificações realizadas durante o processo de construção, fornecendo uma documentação precisa das características finais da obra.
2. Manutenção e Operação: Fornece informações essenciais para a manutenção e operação eficientes da edificação, ajudando a identificar a localização de sistemas, equipamentos e componentes específicos.
3. Renovações e Expansões: Facilita futuras renovações, expansões ou reformas na edificação, fornecendo uma base sólida para o planejamento e execução de novos projetos.
4. Garantia de Qualidade: Auxilia no controle de qualidade da construção, permitindo a comparação entre o projeto original e a obra concluída, garantindo que as especificações e requisitos tenham sido atendidos.
5. Resolução de Problemas: Ajuda na identificação e resolução de problemas durante a fase de construção ou após a entrega da obra, fornecendo uma referência precisa da configuração física da edificação.

Qual a Importância do As Built para a Obra?

A importância do As Built para a obra é indiscutível, pois desempenha um papel fundamental em várias etapas do ciclo de vida da construção. Algumas das principais razões pelas quais o As Built é essencial para a obra incluem:

1. Precisão e Confiabilidade: O As Built fornece uma representação precisa e confiável da obra concluída, garantindo que todas as informações registradas sejam atualizadas e precisas.
2. Documentação Completa: Registra todas as alterações, modificações e ajustes realizados durante o processo de construção, fornecendo uma documentação completa e abrangente da edificação.
3. Facilita a Manutenção: Fornece informações essenciais para a manutenção e operação eficientes da edificação, ajudando a identificar a localização de sistemas, equipamentos e componentes específicos.
4. Suporte para Tomada de Decisão: Auxilia na tomada de decisões durante o processo de construção e após a entrega da obra, fornecendo uma referência precisa da configuração física da edificação.
5. Facilita Futuras Atualizações e Expansões: Facilita futuras renovações, expansões ou reformas na edificação, fornecendo uma base sólida para o planejamento e execução de novos projetos.

Conclusão:

O As Built desempenha um papel fundamental na indústria da construção civil, fornecendo uma representação precisa e atualizada da obra concluída. Sua implementação eficaz é essencial para garantir a precisão e confiabilidade das informações registradas, facilitando a manutenção, operação e futuras atualizações da edificação. Portanto, é fundamental que os profissionais da construção civil reconheçam a importância do As Built e adotem práticas eficazes para sua elaboração e manutenção.